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执行

通常方法根据《民事***法》第22章的规定，我国人民fa院强制执行的通常方法和手段有以下方法：

1.强制被申请执行人交付***文书zhi定的财物:

人民fa院的***书、裁定书、调解书以及应由fa院执行的其他***文书zhi定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到zhi定场所，由被申请执行人将***文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民fa院应通知其交出。经教育仍不交出的，人民fa院就依法强制执行并可按照《民事***法》第103条的规定予以罚款，还可以向监察***或者有关单位建议，给予其纪律处分。有关单位持有该项财物或票证的，人民fa院应向其发出协助执行通知书，由有关单位转交。有关单位和个人持有***文书zhi定交付的财物或者票证，因其过失被毁损或灭失的，人民fa院可责令持有人赔偿。拒不赔偿的，人民fa院可按被申请执行财物的实际价值或者票ju的实有价值裁定强制执行。

代理执行案件

代理执行案件的技巧及执行的方式、方法即使都非常出色，可打官司，出钱，出时间，耗精力，废了好大的劲，官司赢了，但是钱拿不到；在这里给打官司的朋友一句忠告，前期***只是zhai权追讨的一个组成部分，最重要的应该在案子的执行阶段；所以找一执行阶段的律师很重要，重要的是把钱拿回来，***案件代理，否则你手里的***书就是一张废纸。

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wei一住房是否可执行的兜底性条款，也就是说，***执行案件代理，只要申请执行人愿意付出一定代价，就可以申请强制拍卖被执行人的wei一住房。这种代价一般分两种：

其一是按照当地廉租房保障面积标准为被执行及其所抚养的家属提供住房一套，执行，即大房换小房，价高房换价低房，但所提供的房屋面积应满足当地廉租房保障面积标准。

其二是按照房屋所在地的租金标准，同意扣除5-8年的房租，用于被执行人租房。当然该条款中未列明租住房屋面积标准，***执行，***人士认为，应以廉租住房保障面积为面积标准，确定租金。

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